Diseño para la salud y el bienestar físico de las personas, la certificación WELL

Fuente imagen: En el sistema de certificación WELL, los edificios se evalúan en términos de su impacto en la salud y el bienestar de las personas que los utilizan.

El sistema WELL es una novedad en el mercado inmobiliario. En la actualidad, se están construyendo los primeros centros que están solicitando la certificación.

La certificación WELL, como en el caso de otros sistemas, se puede aplicar a edificios nuevos y existentes, áreas de alquiler y superficies.

La característica de WELL, que distingue a este sistema de otras certificaciones, es, además de centrarse en la comodidad, tener en cuenta los requisitos y recomendaciones que van más allá de las cuestiones técnicas.

Certificado WELL - Enfocado en el ser humano

Los seres humanos siempre han dependido de su entorno para su sustento, estructura y bienestar. Despertar con el sol, tierra fértil para el cultivo, construcciones de piedra y madera para cobijarse.

Los seres humanos necesitan agua, aire y luz para sobrevivir, y buena agua, buen aire y buena luz para prosperar. Las personas construyeron estructuras para protegerse, de la naturaleza y otras fuerzas. Y pasan cada vez más tiempo en estas estructuras.

La gente de hoy pasa más del 90% de su vida en interiores. Las casas fueron construidas para brindar seguridad y para proteger contra el viento y el clima.

Pero muchos de estos lugares comprometen la salud al separar a las personas de la fuerza primordial de la naturaleza que siempre las ha mantenido con vida.

WELL se esfuerza por promover edificios saludables para todos. Esa ha sido la misión desde que WELL comenzó en 2014, pero hoy sabe mucho mejor cómo lograrlo.

WELL ha seguido aprendiendo junto con los clientes, los primeros en adoptar el movimiento de construcción saludable y los pioneros audaces en el diseño centrado en el ser humano.

Características del certificado WELL

En octubre de 2014, se presentó oficialmente el estándar para edificios, espacios interiores y comunidades que implementarán funciones que mejoren y respalden la salud y el bienestar humanos.

Se ha introducido una solución interesante en el sistema WELL, que no ofrecen otras certificaciones. La certificación se puede otorgar a un espacio de oficina dedicado y no tiene que ser un espacio ubicado en un edificio certificado.

Los supuestos para la certificación se crearon sobre la base de investigaciones científicas y médicas, literatura relacionada con factores de comportamiento y el medio ambiente, así como informes demográficos y de salud.

Esto se ha combinado con prácticas populares de diseño, construcción y gestión de edificios.  Se estima que la persona promedio que realiza trabajo de oficina pasa el 90% de su tiempo en interiores.

Los edificios que crean condiciones para el bienestar de los empleados fomentan un estilo de vida saludable. Además de los evidentes beneficios para la salud de los empleados, desde el punto de vista empresarial, esto se asocia a menores primas de seguros de salud, menor ausentismo y mayor productividad.

Hay tres tipos de calificaciones en el sistema WELL

Es obligatorio cumplir las condiciones previas, que constituyen el 50% de los puntos. Las instalaciones con una puntuación inferior al 50% no cumplen las condiciones y no reciben la certificación.

Tipos de grados:

Plata: un rango de puntaje entre 50-60% y el cumplimiento de todas las condiciones previas.

Oro: se requieren 70-80% de puntos para obtenerlo,

Platinium: es el nivel más alto que se puede lograr y se refiere a edificios que cumplen con los requisitos del 90% al 100%.

Los niveles Oro y Platinium deben cumplir todos los requisitos previos y las optimizaciones opcionales seleccionadas.

Etapas del proceso del sistema WELL

El proceso del sistema WELL consta de cinco etapas por las que deben pasar los edificios para obtener la certificación, a saber: registro, preparación de la documentación, presentación y evaluación de la documentación, auditoría del edificio, certificación.

Además de completar la documentación que confirma las soluciones utilizadas en el proyecto y su verificación por parte del organismo de certificación (como en el caso de otros certificados), se envía un auditor al sitio.

Lleva a cabo una serie de pruebas del ambiente interno del edificio, incluyendo la calidad del agua y del aire y los niveles de ruido.

El certificado es válido por tres años, después de los cuales debe solicitar la recertificación.

En 2018 se creó la segunda versión del certificado, WELL v2, que se considera mejorada porque tiene en cuenta la evaluación de uso previa por parte de los empleados de edificios e interiores certificados en la primera versión del sistema.

Categorías de certificados WELL

Los edificios que solicitan la certificación WELL v1 se revisan en 7 categorías:

• Aire.
• Agua.
• Nutrición.
• Luz.
• Aptitud física.
• Comodidad.
• Mente.

Los edificios que solicitan WELL v2 se evalúan en 11 categorías:

• Aire.
• Agua.
• Nutrición.
• Luz.
• Mente.
• Movimiento
• Comodidad térmica.
• Acústica.
• Materiales.
• Comunidad.
• Innovaciones.

Cada categoría en ambas versiones tiene requisitos obligatorios y opcionales, de los cuales hay más de 100 en total.

La Certificación WELL es un paso hacia la creación de mejores edificios y sus interiores

El certificado WELL es actualmente el sistema más innovador, pero también el más exigente, para evaluar construcciones en términos de su impacto en la salud y el bienestar humanos. Se distingue de otros certificados por un énfasis muy alto en la comodidad del usuario.

Los aspectos clave evaluados por WELL están estrechamente relacionados con cómo se sienten las personas en el hogar. Se toman en cuenta los siguientes elementos del ambiente interno: aire, agua, nutrición, iluminación, condición física, confort y bienestar.

El certificado WELL comprueba cómo una persona interactúa con la naturaleza mientras está en casa. Se presta atención a muchos aspectos no medibles que tienen un efecto positivo en la eficiencia y el nivel de satisfacción del usuario.

Iluminación llamativa, flores y frutas frescas, murales con hermosos paisajes o mesas con valores nutricionales en las paredes de la cocina son solo algunos de ellos.

Los hogares modernos que implementan los más altos estándares desean brindar a sus habitantes un entorno de vida saludable.

El certificado WELL les permite estar seguros de que una casa determinada cumple con estos requisitos y contribuirá a una mayor calidad de vida de las personas que residen en ella.

En la situación actual del mercado laboral, el certificado WELL puede ser una ventaja adicional que te permita atraer empleados y elevar los estándares de los edificios y el espacio.

A pesar de los estrictos requisitos, algunos desarrolladores que operan en el mercado planean construir los primeros edificios de acuerdo con los estándares WELL.